Hipotecas, préstamos y finanzas

El impuesto sobre bienes inmuebles o IBI, es un tributo directo que grava el valor de los bienes inmuebles. Pago que se realiza para la devolución de un préstamo hipotecario antes de las fechas pactadas. Puede ser total o parcial en dependencia de si se amortiza todo el capital pendiente con lo cual se procede a la cancelación de la hipoteca o de si lo que se amortiza es una superior a la pactada pero inferior al total pendiente. En ambos casos de amortización la entidad bancaria de su hipoteca suele cobrar una comisión por dicho pago.

Este cargo se genera sobre los propietarios de un Bien inmueble en los términos establecidos en la Ley, al primero de enero de cada año, con lo cual es importante cuando va a comprar una vivienda solicitar al vendedor el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el último recibo de pago de la cuota de la comunidad de propietarios con el fin de verificar que la vivienda está al corriente de las obligaciones económicas que recaen sobre la misma, ya que una vez realizada la operación de compraventa de la vivienda las deudas que pudieran existir tanto por impagos del IBI como de la comunidad de propietarios, recaerán sobre el nuevo propietario.