Hipotecas, préstamos y finanzas

La Hipoteca Fija o Hipoteca blindada es un préstamo hipotecario en el que no varia el tipo de interés mes a mes. Con lo cual la cuota que pagamos durante toda la vida del préstamo es la misma. En la mayoría de los casos el interés fijo de nuestra hipoteca será personalizado según el resultado de la simulación en particular que realiza la entidad bancaria acorde al nivel de riesgo y demás que lleve consigo el préstamo hipotecario solicitado.

En este tipo de préstamo hipotecario si los intereses descienden al usted no poderse beneficiar de ello, podría suceder que termine usted pagando por la compra de su vivienda un precio bastante superior al que pagaría si hubiera contratado el préstamo en esos momentos.

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Una hipoteca multidivisa en yenes es una hipoteca o préstamo hipotecario en el que el tipo de interés de la hipoteca está referenciado por el Libor del yen japonés, el cual dependerá en gran medida de la política monetaria del Banco de Japón (BOJ) y de la inflación en este país.

Ventajas de la hipoteca multidivisa en yenes japoneses

La principal ventaja de una hipoteca en yenes japoneses se apoya en el tipo de interés que en comparación con la hipoteca en euros es bastante más bajo. Mientras que una hipoteca en yenes el tipo de interés está alrededor del 1% para una hipoteca en euros el tipo de interés estará alrededor del 5%. Con esta diferencia de varios puntos la ventaja de contratar una hipoteca en yenes es un opción más conveniente, que contratar el préstamo hipotecario para la compra de nuestra vivienda en euros.

Seguramente a la mayoría de los que estamos inmersos en el mundo de las Hipotecas cada vez se nos hace más familiar el término de Hipoteca Multidivisa, Hipoteca en yenes, hipoteca en francos suizos, sobre todo en estos tiempos de crisis.

Una hipoteca multidivisa no es más que un Préstamo Hipotecario que le da la posibilidad de escoger una moneda diferente al euro como divisa con la que devolver los pagos al banco. El banco por ejemplo en vez de prestarle euros, le presta yenes o francos suizos u otra divisa diferente al euro. La clave está en que la moneda de nuestra hipoteca multidivisa sea una divisa estable en el mercado económico mundial y con tipos de interés inferior al euro como por ejemplo el yen japonés o el franco suizo.

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La hipoteca inversa o vitalicia es un crédito hipotecario en el que nuestra vivienda se aporta como garantía hipotecaria.
La hipoteca inversa o vitalicia está fundamentalmente orientada a personas jubiladas, mayores de 65 años, que deseen completar su pensión por jubilación o costearse el pago de una residencia, ya que le permite al cliente disponer de efectivo.

La contratación de la hipoteca inversa es una operación en la que el banco le abre una línea de crédito, ofreciendo usted como garantía su vivienda en propiedad.

Para ello es necesario que se produzca el registro de la hipoteca y usted se comprometa a utilizar la vivienda como residencia principal, mantenerla en perfectas condiciones, asegurar la propiedad contra incendio y cumplir con todas las obligaciones fiscales que conlleva.

En una hipoteca inversa o vitalicia el dinero prestado puede ser dispuesto de tres formas:

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