Hipotecas, préstamos y finanzas
Información actualizada sobre hipotecas, préstamos y finanzas personales.
Hipoteca variable
La hipoteca variable es un préstamo hipotecario en el que el el tipo de interés que pagamos está referenciado al euribor, uno de los tipos de referencia que publica mensualmente el banco de España en cifras oficiales.
En este tipo de hipoteca el tipo de interés aplicable al préstamo se revisa en los plazos pactados: cada 6 meses, cada año… en función del índice de referencia acordado en el contrato. El tipo de interés se ajusta al mercado en el momento de la revisión de tipos. Con lo cual pagaríamos mensualmente parte de devolución del capital y parte de intereses según el valor del euribor.
El plazo en este tipo de préstamos suele llegar hasta los 40 años para menores de 36 años con lo que se puede usted aprovechar de tener una cuota mensual más baja y con ello facilitar el acceso a la vivienda que en otras condiciones le fuera imposible comprar.
Hipoteca inversa o vitalicia
La hipoteca inversa o vitalicia es un crédito hipotecario en el que nuestra vivienda se aporta como garantía hipotecaria.
La hipoteca inversa o vitalicia está fundamentalmente orientada a personas jubiladas, mayores de 65 años, que deseen completar su pensión por jubilación o costearse el pago de una residencia, ya que le permite al cliente disponer de efectivo.
La contratación de la hipoteca inversa es una operación en la que el banco le abre una línea de crédito, ofreciendo usted como garantía su vivienda en propiedad.
Para ello es necesario que se produzca el registro de la hipoteca y usted se comprometa a utilizar la vivienda como residencia principal, mantenerla en perfectas condiciones, asegurar la propiedad contra incendio y cumplir con todas las obligaciones fiscales que conlleva.
En una hipoteca inversa o vitalicia el dinero prestado puede ser dispuesto de tres formas: