Hipotecas, préstamos y finanzas

Un crédito hipotecario es una línea de crédito para la financiación y adquisición de una vivienda cuyo inmueble queda como garantía del crédito.

Con la contratación de un crédito hipotecario el banco crea una cuenta de crédito por el importe solicitado y lo pone a disposición del cliente. Esta cantidad se crea con el objetivo de adquirir un inmueble, aunque este dinero puede ser utilizado para cualquier otro objetivo, por ejemplo, para remodelar la vivienda.

Cancelar crédito hipotecario

Para cancelar un crédito hipotecario por voluntad de las partes es necesario realizar una escritura pública en la que figure la cancelación del crédito hipotecario debido a la terminación del pago de la hipoteca. Es una trámite que realiza generalmente la entidad financiera.

Diferencias entre un crédito hipotecario y un préstamo hipotecario

La diferencia entre un crédito hipotecario y un préstamo hipotecario radica principalmente en que con un crédito el banco pone a disposición del cliente una cantidad de dinero determinada para la adquisición de una vivienda, dinero que el cliente deberá ir devolviendo mediante amortización en cuotas. En el caso del crédito hipotecario el cliente podrá hacer uso nuevamente de las cantidades ya amortizadas.

En el caso de una préstamo hipotecario el banco se limita a prestar al cliente una cantidad de dinero que este deberá ir devolviendo igualmente en cuotas sin poder hacer uso de las cantidades ya amortizadas.

Desventajas de contratar un crédito hipotecario

Entre las principales desventajas de la contratación de un crédito hipotecario se encuentra la gran dificultad de subrogación de la hipoteca contratada a otra entidad bancaria para mejorar las condiciones de la hipoteca. La desinformación es el principal enemigo de los créditos hipotecarios. Pregunte e infórmese todo lo posible si está interesado en contratar un crédito hipotecario.

¿Qué es un depósito bancario?

Un depósito bancario lo podemos definir como una cantidad de dinero que depósitamos en un banco por un tiempo determinado para su custodia. Manteniendo el dinero inmovilizado por un plazo de tiempo conseguimos que el banco nos lo devuelva con una alta rentabilidad.

Los depósitos bancarios son productos bancarios en los que la rentabilidad es alta y el riesgo mínimo.

Tipos de depósitos bancarios

- Depósitos a plazo fijo: Son depósitos realizados en una entidad financiera y que su plazo de diposición del capital depositado está prefijado.

- Depósitos a la vista: Son depósitos en los que el dinero depositado lo tenemos disponible en todo momento sin previo aviso al banco para retirarlo o transferirlo a otra cuenta bancaria.

- Depósito de ahorro: Depósito que se realiza en una entidad financiera y en los que el plazo para disponer del depósito efectuado es indefinido.

- Depósito estructurado o indexado: Es un depósito que nos genera rentabilidad en dependencia de un índice bursátil o un conjunto de índices.