La comisión de apertura de la Hipoteca Cajastur es del 0,50%, el tipo de interés a aplicar será del 2,50% el primer año de la hipoteca y de Euribor + 0,80 los años restantes. La carencia de capital es de 3 años y la adquisición de viviendas está sujeta a inmuebles en Asturias.

Desde el portal particulares Cajastur  podrá realizar la solicitud de la hipoteca Plan Fácil y comparar las viviendas en venta de Cajastur para encontrar la vivienda que las le pueda interesar.

A partir del 1 de julio del 2010 entrará en vigor la subida del IVA del 16% al 18% y el IVA reducido el 7% al 8%, lo cual supondrá un encarecimiento del precio de los pisos en 2010 una media de 2.000 euros, según la APCE. Si está pensando en comprar un piso o cambiar su hipoteca de entidad bancaria con una subrogación de hipoteca, le interesará conocer cuáles son las hipotecas más baratas hoy para la adquisición de vivienda y para la subrogación de hipotecas.

Hipoteca vivienda habitual de Oficina Directa
Una hipoteca sin comisiones de apertura y con intereses de Euribor + 0,39 de diferencial. El TAE aplicado a la hipoteca vivienda habitual de Oficina directa es del 1,60% los seis primeros meses y el resto del plazo de la hipoteca del 1,62%. Será obligatorio domiciliar la nómina, dos recibos y contratar su Seguro de hogar AXA asociado al préstamo hipotecario.

Hipoteca a la carta de Uno-e Bank
Un préstamo hipotecario con financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Los intereses de la hipoteca a la carta de Uno-e son de Euribor + 0,39 de diferencial. El TAE aplicado al préstamo hipotecario es de 1,62% durante todo el plazo de la hipoteca. Podrá aplazar el pago de hasta dos cuotas mensuales, cambiar de hipoteca variable a hipoteca fija

Hipoteca Sin de Bankinter
La hipoteca Sin de Bankinter es una hipoteca variable con intereses de Euribor + 0,35, con 0% de comisiones de apertura, amortización parcial de hipoteca y cancelación total de la hipoteca. Con una financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

Cambio de hipoteca vivienda habitual de Openbank
Es una préstamo orientado para subrogación de hipoteca a Openbank. Los intereses de la hipoteca Openbank con de Euribor + 0,38 y 1,61% TAE. Es obligatorio domiciliar la nómina en Openbank y contratar un Seguro Multiriesgo del Hogar con Santander Seguros y Reaseguros.

Hipoteca bonificada de Caja Ávila
La hipoteca bonificada de Caja Ávila es un préstamo hipotecario con intereses de Euribor + 0,50%, una financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y un período de carencia de hasta dos años.

Con el Simulador de hipotecas o Calculadora de hipotecas además de conocer el cuadro de amortización de nuestra hipoteca podremos conocer las comisiones que se le aplicarán a su préstamo para la compra de su casa.

Todas estas características las podrá consultar por cada una de los bancos y cajas que ofrecen préstamos hipotecarios para la compra de su vivienda.

En la compra venta de un piso o una vivienda, la subrogación de una hipoteca, el cambio de titular de una hipoteca o cualquier otra operación sobre hipotecas los documentos que pide el banco variarán ya sea, documentos personales o documentación de las vivienda.

Documentación personal para contratar una hipoteca

Documentación de la vivienda para contratar una hipoteca

Comparar las ofertas de préstamos hipotecarios o Hipotecas disponibles. Para ello solicite folletos con la información de hipotecas en las entidades bancarias de crédito y analice cada una de las ofertas. Estúdielas en detalle y valore objetivamente las condiciones y características de cada una.

Las características principales a consultar sobre hipotecas son: el tipo de interés que más le interesa para su hipoteca (interés fijo o variable), las comisiones de apertura y comisiones de cancelación de hipoteca, los productos asociados a la contratación de la hipoteca, los plazos de amortización, el porcentaje de financiación que le ofrece la entidad bancaria, y su capacidad de endeudamiento con vistas a que le quede un margen objetivo de ahorro para posibles imprevistos en el futuro.

Entre los consejos sobre hipotecas es importante que conozca su derecho como consumidor al tomar una decisión tan importante como contratar una hipoteca. Usted tiene derecho a elegir el notario que desee, a elegir la empresa que desea realice la tasación de la vivienda, toda la gestión necesaria en la solicitud. En fin, todo lo que tenemos que asumir posteriormente en el pago de la hipoteca.

No olvide que no por ser el último consejo deja de ser el más importante. Revisar bien cada detalle y firmar cuando realmente está convencido debe ser la primera prioridad.

Si desea comprar una vivienda que actualmente presenta una hipoteca que le da la garantía de devolución del préstamo hipotecario, antes de subrogar la hipoteca y hacerse cargo del importe que resta por amortizar del préstamo hipotecario, debe informarse de si dicho préstamo está al corriente de pago. Esto es tan sencillo como hacer la consulta en el Registro de la Propiedad.

Infórmese de las condiciones del préstamo hipotecario a las que se va a subrogar. En caso de que las condiciones no le aporten las ventajas esperadas, usted puede acercarse a otra entidad de crédito que le ofrezca mayores ventajas y solicitar el cambio de hipoteca a esta nueva entidad bancaria.

Con la Hipoteca Naranja de ING Direct usted podrá beneficiarse de una hipoteca que ofrece condiciones y ventajas realmente competitivas y unos beneficios a considerar para su Hipoteca. Ver Hipoteca Naranja ING Direct.

Con la Hipoteca Open de Openbank la compra de su vivienda la podrá financiar sin gastos de comisión de apertura y con un TAE de 1,62%.

La Hipoteca Open al igual que las otras hipotecas que ofrece Openbank son gestionadas por iBanesto. Ellos son quienes le asignarán un asesor hipotecario que se encargará de realizar la gestión de su préstamo hipotecario e informarle y asesorarle acerca de todas las características y condiciones de la hipoteca que ha solicitado.

La On Hipoteca Plus que nos ofrece Caixa Galicia es exclusiva para solicitudes a través de Internet, por lo cual es importante que se informe bien sobre todas las características y consulte en alguna oficina cercana de esta entidad bancaria acerca de todas las condiciones que pueda tener en duda.

Es una hipoteca con tipo de interés variable de Euribor+0,43 y 1,71% T.A.E. El préstamo hipotecario sería de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y un plazo máximo para amortizar el préstamo de 40 años.

Hipoteca Remunerada de Barclays

Con la Hipoteca Remunerada Barclays usted se podrá beneficiar de los intereses que le pague en su cuenta corriente, con lo cual los beneficios que le brinda son mayores a los de otros bancos.

El tipo de interés de la Hipoteca Remunerada de Barclays es de Euribor + 0,55. El plazo de hasta 30 años y la comisión de apertura del 0%. De cualquier forma lo mejor antes de contratar o solicitar la hipoteca barclays es calcular las cuotas a pagar con un buen simulador de hipotecas y encontrar la hipoteca que le resulte más barata para su vivienda.

Hipoteca oportunidad de Barclays

Con la hipoteca oportunidad de Barclays podemos tener una hipoteca con la que pagar un tipo de interés fijo los cinco primeros años y el resto del periodo de la hipoteca oportunidad un tipo de interés variable. Es un tipo de hipoteca que conviene contratarla a un tipo de interés fijo bajo cuando exista una previsión de subidas de tipos de interés a corto y medio plazo.

-Tiene una comisiones mínimas de contratación.
-No presenta la obligación de contratar un Seguro de vida.
-Puede contratar la hipoteca sin necesidad de domiciliar su nómina ni contratar el seguro comercializado por ING DIRECT. Sólo que en este caso el diferencial aplicado sería mayor.

Con la Hipoteca Naranja de ING Direct puede obtener hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, siempre con un importe mínimo establecido. En la mayoría de los casos el valor final de su hipoteca dependerá del riesgo que conlleve su contratación por su nivel de endeudamiento.

El diferencial es un valor de margen de beneficio que tienen los bancos al contratar con ellos nuestra hipoteca. En el caso de la Hipoteca Naranja de ING Direct el valor del diferencial es del 0,75%. Es necesario para ello que domicilie su nómina y contrate el seguro de hogar. Al domiciliar su nómina en ING Direct le devuelven el 2% de sus principales recibos.

El TAE (Tasa Anual Equivalente) es un término muy financiero que se define como el resultado de una fórmula matemática que incorpora el tipo de interés nominal, las comisiones, gastos, y el plazo de la operación. El TAE que aplica ING Direct a su Hipoteca Naranja es del 2,69%.

Comisiones de la Hipoteca Naranja ING Direct

En la mayoría de las hipotecas los bancos cobran comisiones por las operaciones que realizan sobre el préstamo hipotecario. La comisión de apertura (comisión que cobran algunos bancos por abrir una hipoteca), la comisión de amortización parcial (comisión por amortizar un mayor importe del establecido inicialmente en la hipoteca), la comisión de amortización total (comisión por aportar el importe restante de su hipoteca y finalizarla). Todas estas comisiones y más con la Hipoteca Naranja de ING Direct tienen un valor del 0%.

Con la Hipoteca Naranja de ING Direct usted puede beneficiarse de una hipoteca que le reduzca las comisiones por los servicios que ofrece y los beneficios que le reducen el importe final de su Hipoteca.

El tipo de hipoteca debe ajustarse a nuestras condiciones de pago. Del tipo de hipoteca que se seleccione dependerá el plazo de la hipoteca, el tipo de interés de la hipoteca que le cobre el banco, el tipo de divisa de la hipoteca en la que se realizará el pago del préstamo y demás condiciones que le pueda proponer el banco sobre la hipoteca.

Tipos de hipotecas

Hipoteca Fija: La hipoteca fija es un Préstamo hipotecario en el que el tipo de interés de la hipoteca no cambia durante toda la vida del préstamo.

Hipoteca Variable: La hipoteca variable es un Préstamo hipotecario en el que el tipo de interés varía dependiendo de la fluctuación del índice de referencia de la hipoteca (por lo general el euribor).

Hipoteca Mixta: La hipoteca mixta es un Préstamo hipotecario en el que el tipo de interés se mantiene fijo durante unos años, por lo general menos de 5, y variable en otros años de la hipoteca.

Hipoteca Abierta: La hipoteca abierta es una línea de Crédito hipotecario en la que se puede disponer de las cantidades o importes de la hipoteca que ya hayan sido amortizados o de los que aún no hemos dispuesto.

Hipoteca Puente o cambio de casa: La hipoteca puente o hipoteca para cambiar de casa es un Crédito hipotecario puente con el que se puede mantener la hipoteca actual contratada mientras se busca y adquiere una nueva vivienda para comprar en propiedad.

Hipoteca Inversa o vitalicia: La hipoteca inversa o hipoteca vitalicia es un Crédito hipotecario contratado sobre el capital acumulado de la hipoteca.

Hipoteca Multidivisa: La hipoteca multidivisa es un Préstamo hipotecario que se contrata en una moneda diferente del euro con la que efectuar el pago, por ejemplo en yenes o francos suizos. El tipo de interés de las hipotecas multidivisa está referenciado al libor.

Otros tipos de hipotecas

Hipotecas sin avales
Hipotecas privadas

Consejos sobre tipos de hipotecas

Antes de contratar un hipoteca revise detenidamente todos los tipos de hipotecas que ofrecen los bancos Actualmente existen muchos tipos de hipotecas muy competitivas. Algunas más fáciles de contratar y otras más difíciles. Lo importante es poder encontrar las hipotecas más baratas y dejar a un lado las hipotecas más caras.
Con la Hipoteca Naranja de ING Direct usted podrá beneficiarse de una hipoteca que le reduzca las comisiones por los servicios que ofrece y los beneficios que le reducen el importe final de su Hipoteca.