Hipotecas, préstamos y finanzas
Información actualizada sobre hipotecas, préstamos y finanzas personales.
Hipoteca Cajastur. Plan Fácil de Cajastur
La Caja de Ahorro de Asturias, Cajastur, ha lanzado su Préstamo Hipotecario Compra Vivienda Acuerdo Cajastur, CAC y ASPROCÓN, denominado Plan Fácil, con el objetivo de facilitar la compra de viviendas en Asturias. Con la Hipoteca Cajastur dentro del Plan Fácil, los clientes de Cajastur se podrán beneficiar de una hipoteca que ofrece hasta el 90% del valor de tasación de la vivienda y un máximo del 100%.
La comisión de apertura de la Hipoteca Cajastur es del 0,50%, el tipo de interés a aplicar será del 2,50% el primer año de la hipoteca y de Euribor + 0,80 los años restantes. La carencia de capital es de 3 años y la adquisición de viviendas está sujeta a inmuebles en Asturias.
Hipotecas baratas. Subrogación.
Con la nueva subida del IVA para la compra de viviendas nuevas, sean viviendas de protección oficial o viviendas privadas, son muchos los que han adelantado la compra de su vivienda con el fin de reducir al máximo el precio de compra, la hipoteca del piso y encontrar las hipotecas baratas con mejores condiciones del mercado.
A partir del 1 de julio del 2010 entrará en vigor la subida del IVA del 16% al 18% y el IVA reducido el 7% al 8%, lo cual supondrá un encarecimiento del precio de los pisos en 2010 una media de 2.000 euros, según la APCE. Si está pensando en comprar un piso o cambiar su hipoteca de entidad bancaria con una subrogación de hipoteca, le interesará conocer cuáles son las hipotecas más baratas hoy para la adquisición de vivienda y para la subrogación de hipotecas.
Simulador de hipotecas
Un Simulador hipotecario o Calculadora de hipotecas es una herramienta que nos da la posibilidad de realizar en poco tiempo y con un buen nivel de detalle cuánto tendremos que pagar mensualmente para amortizar el préstamo de nuestra hipoteca.
Con el Simulador de hipotecas o Calculadora de hipotecas además de conocer el cuadro de amortización de nuestra hipoteca podremos conocer las comisiones que se le aplicarán a su préstamo para la compra de su casa.
Todas estas características las podrá consultar por cada una de los bancos y cajas que ofrecen préstamos hipotecarios para la compra de su vivienda.
Documentación para hipoteca
Antes de contratar una hipoteca, según el tipo de hipoteca que queramos contratar y de nuestra condición laboral será necesario presentar un conjunto de documentos necesarios, tanto personales como sobre la vivienda a comprar.
En la compra venta de un piso o una vivienda, la subrogación de una hipoteca, el cambio de titular de una hipoteca o cualquier otra operación sobre hipotecas los documentos que pide el banco variarán ya sea, documentos personales o documentación de las vivienda.
Mejores hipotecas de bancos y cajas
Para llegar a elegir la mejor hipoteca de las que existen en el mercado hipotecario, el primer consejo al solicitar o contratar la hipoteca es que nos tomemos el tiempo suficiente para informarnos de todas las ofertas existentes en el mercado de venta de pisos o viviendas según el inmueble a comprar y las hipotecas que ofrecen los bancos y cajas.
Comparar las ofertas de préstamos hipotecarios o Hipotecas disponibles. Para ello solicite folletos con la información de hipotecas en las entidades bancarias de crédito y analice cada una de las ofertas. Estúdielas en detalle y valore objetivamente las condiciones y características de cada una.
Las características principales a consultar sobre hipotecas son: el tipo de interés que más le interesa para su hipoteca (interés fijo o variable), las comisiones de apertura y comisiones de cancelación de hipoteca, los productos asociados a la contratación de la hipoteca, los plazos de amortización, el porcentaje de financiación que le ofrece la entidad bancaria, y su capacidad de endeudamiento con vistas a que le quede un margen objetivo de ahorro para posibles imprevistos en el futuro.