Hipotecas, préstamos y finanzas
Información actualizada sobre hipotecas, préstamos y finanzas personales.
Fiscalidad de una Cuenta ahorro vivienda
La cuenta ahorro vivienda se corresponde con una ahorro depositado en Entidades de crédito con el objetivo de comprar una vivienda habitual, construir o rehabilitar la vivienda habitual del contribuyente.
Ventajas fiscales en la declaración de IRPF
Sin duda una de las características más importantes de solicitar o contratar una Cuenta ahorro vivienda son sus deducciones fiscales. En todas las entidades bancarias la deducción fiscal o desgravación fiscal por una cuenta ahorro vivienda son iguales. Nos podremos degravar por una cuenta ahorro vivienda un 15% de la cantidad pagada al banco en el año con un máximo de 9015,18 euros.
La desgravación fiscal o deducción por cuenta ahorro vivienda en Cataluña es de es de un 13,50% con carácter general, exceptuando casos especiales que tributan al 16,50%.
Impuesto sobre bienes inmuebles IBI
El impuesto sobre bienes inmuebles o IBI, es un tributo directo que grava el valor de los bienes inmuebles. Pago que se realiza para la devolución de un préstamo hipotecario antes de las fechas pactadas. Puede ser total o parcial en dependencia de si se amortiza todo el capital pendiente con lo cual se procede a la cancelación de la hipoteca o de si lo que se amortiza es una superior a la pactada pero inferior al total pendiente. En ambos casos de amortización la entidad bancaria de su hipoteca suele cobrar una comisión por dicho pago.
Este cargo se genera sobre los propietarios de un Bien inmueble en los términos establecidos en la Ley, al primero de enero de cada año, con lo cual es importante cuando va a comprar una vivienda solicitar al vendedor el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el último recibo de pago de la cuota de la comunidad de propietarios con el fin de verificar que la vivienda está al corriente de las obligaciones económicas que recaen sobre la misma, ya que una vez realizada la operación de compraventa de la vivienda las deudas que pudieran existir tanto por impagos del IBI como de la comunidad de propietarios, recaerán sobre el nuevo propietario.
Desgravación hipoteca
Al comprar usted una vivienda puede acceder a una serie de beneficios fiscales y desgravación en sus consecutivas declaraciones de la renta. Los titulares de hipotecas o préstamos hipotecarios para adquisición o rehabilitación de una vivienda habitual tienen derecho a una deducción en el IRPF.
Los 2 primeros años de un 25% los primeros 4.507,7 euros y del 15% los siguientes 4.507,7 euros.
El resto de los años la deducción será de un 20% los primeros 4.507,7 euros y del 15 % los siguientes 4.507,7 euros.