Anida se presenta actualmente en el mercado inmobiliario como una de las promotoras inmobiliarias de BBVA, conjuntamente con ATREA. A través del portal inmobiliario Anida de BBVA todos los usuarios tienen la posibilidad de acceder a la amplia oferta de pisos en venta propiedad de dicha entidad bancaria. Pisos en venta procedentes de embargos inmobiliarios tanto de particulares como de promotores con deudas por impago de préstamos hipotecarios con esta entidad.

Las viviendas en venta de la inmobiliaria Anida BBVA son tanto de obra nueva como viviendas de segunda mano principalmente en ciudades como Madrid, Málaga y Barcelona.

El único requisito para contratar este tipo de hipoteca Bancaja es comprar una vivienda de la propia entidad bancaria. Viviendas en venta que ofrece a través de su portal inmobiliario Bancaja Habitat, web en la que además de las ofertas de pisos en venta podemos consultar las promociones inmobiliarias de Bancaja Habitat.

La financiación de las hipotecas Bancaja pertenecientes a esta promoción serán préstamos hipotecarios sin comisión de apertura, ni comisión de estudio de la hipoteca.

La entidad bancaria ha lanzado esta oferta con el principal objetivo de promover la venta de viviendas de promotores inmobiliarios que tengan la deuda hipotecaria concedida por Bancaja y que tienen problemas para vender sus inmuebles. El resto de condiciones de estas Hipotecas Bancaja será igual que el del resto de hipotecas de la entidad bancaria.

La entidad bancaria ha lanzado una nueva oferta, la Hipoteca Sin de Bankinter con la que, si adquiere el inmueble a través de su portal inmobiliario, podrá ahorrar en los intereses de su hipoteca y conseguir una de las hipotecas más baratas del mercado actual.

Los intereses de su préstamo hipotecario si lo contrata a través de la web inmobiliaria de Bankinter serán de Euribor + 0,35 y podrá obtener una financiación de hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda.

En el portal inmobiliario de Bankinter podrá encontrar, además de pisos en venta propiedad de la entidad bancaria, otros tipos de inmuebles en venta como garajes, chalets, oficinas, naves, locales, fincas.

La sociedad Reser, perteneciente al Grupo de Caja Madrid se ha propuesto realizar subastas periódicas de pisos por internet. En su web Reser Caja Madrid se puede consultar las viviendas en subasta, las fotos de los pisos en venta y las características de las viviendas en oferta.

Además de las subastas de pisos con ofertas a la baja que se pueden encontrar en Reser Caja Madrid hay que agregar que esta entidad financiera ofrece como financiación su Hipoteca Maxi 100 con la que Caja Madrid financia hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda.

Comprobar el estado de calidad de los elementos que conforman la vivienda: las instalaciones, agua caliente, carpinterías, calefacción, trastero, garaje; la ubicación de todos los elementos incluidos en la vivienda y el estado en el que se encuentran.

Comparar el piso con otras viviendas de similares características. Comparar la localización del inmueble con la de otros vendidos en los últimos meses, comparar la superficie, tipología y características del piso, así como su estado en el momento de la tasación. Según la normativa actual se debe comparar con al menos cuatro viviendas similares. Si esto no es posible se realizará un cálculo del valor de la propiedad por costos.

Comprobar la ubicación de la vivienda en la urbanización y edificio. En la tasación de la vivienda no se valora de igual forma una vivienda que es un bajo, a una que está ubicada en pisos intermedios, a un ático. Además se comprueban la existencia de ascensores y zonas comunes y su relación en cuanto a la ubicación del piso.

Se tiene en cuenta la ubicación de la vivienda con respecto a las urbanizaciones cercanas, centros comerciales, transporte público, colegios, parques y zonas deportivas.

Por último se comprueba que la vivienda no pertenezca al patrimonio arquitectónico o protección pública.

Contrato privado de compra-venta, señal o arras

Nota Simple de la vivienda actualizada del registro de la propiedad del inmueble

Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Último recibo de la Comunidad de Propietarios o certificado acreditativo de estar al corriente de pago de la misma

El certificado o póliza al corriente del seguro de la vivienda, designando como beneficiaria a la Entidad (por Ley es obligatorio tener un Seguro de Daños que cubra el inmueble)

Fotocopia del D.N.I. del vendedor/es

Si se trata de la Construcción/rehabilitación de vivienda propia (promoción para uso propio):

Escritura de declaración de obra nueva

Memoria de obra

Planos sellados por el Colegio Oficial de Arquitectos y Aparejadores

Proyecto técnico del arquitecto

Licencia de Obras (Permiso Municipal de obras)

Seguro Todo Riesgo a la Construcción

OTROS DOCUMENTOS

En caso de estar pagando algún préstamo: 3 últimos recibos

En caso de estar cobrando una pensión: documento justificante del cobro de la misma

En caso de percibir ingresos por alquiler: contrato de alquiler

Documento Nacional de Identidad (DNI), Pasaporte o Tarjeta de Residencia en vigor

En caso de separación o divorcio : sentencia y/o convenio regulador

Documento Nacional de Identidad (DNI), Pasaporte o Tarjeta de Residencia en vigor.

En caso de régimen matrimonial distinto a gananciales o foral respectivo, fotocopia de la escritura de capitulaciones o fotocopia del certificado del Registro Civil

TRABAJADOR POR CUENTA AJENA

Tus 3 últimas nóminas

Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF

Vida laboral actualizada

Tres últimos recibos de prestamos vigentes

TRABAJADOR POR CUENTA PROPIA

3 últimos pagos del IRPF Trimestral. (Modelo 130)

Alta en el Impuesto de Actividades Económicas.(IAE)(Modelo 036) y último recibo de pago

Copia de la última declaración de Renta y Patrimonio

Vida laboral actualizada

Tres últimos recibos de prestamos vigentes

PENSIONISTA

Carta de paga única de la pensión

Declaración de la Renta

Tres últimos recibos de prestamos vigentes

EMPRESAS

Escritura de Constitución de la Sociedad

Escrituras de ampliación de Capital

CIF

DNI de los administradores

Escritura de poderes

Balance de situación

Ultima declaración de Impuestos de Sociedades

Declaración del IVA

Cualquier otra documentación con relevancia económica

Las hipotecas privadas suelen tener tipos de interés muy altos en comparación con un banco o una caja de ahorro, por lo cual en estos casos es importante poner especial interés en los contratos hipotecarios privados que se firmen.

Son hipotecas que por lo general ofrecen préstamos hipotecarios para la solución rápida a los problemas económicos de clientes que no tienen garantía para su propiedad.

Conseguir una hipoteca sin aval bancario es una tarea cada vez más dificil a medida que ha ido aumentando el precio de las viviendas. La mayoría de las entidades bancarias que ofrecen las hipotecas sin aval, por una parte nos ofrecen esta ventaja sobre todo para los casos en los que conseguir un aval bancario es una tarea agobiante o imposible, pero por otra parte es importante tener muy en cuenta que los intereses en estos tipos de hipotecas sin aval suelen ser bastante más altos que otros tipos de hipotecas, además de incluir por lo general un seguro de protección de hipoteca obligatorio.

Hipoteca 100 sin aval bancario

Las hipotecas 100 sin aval del banco son los préstamos hipotecarios para la compra de una casa en los que la entidad bancaria nos financia el 100% del valor del piso sin pedirnos un aval para la hipoteca. Este tipo de hipotecas suele estar orientado a jóvenes, inmigrantes o clientes que les es imposible por un motivo u otro conseguir un aval bancario. Son hipotecas difíciles de encontrar con un tipo de interés aceptable y unos requisitos mínimos. Por lo general son ofrecidas por entidades de financiación y créditos.

La Superhipoteca Tipo Fijo mediante la cual usted no tendrá por qué preocuparse de la subida de los tipos de interés. La Hipoteca hasta 30 años y la Hipoteca hasta 40 años, con las que usted puede decidir el plazo de amortización de su hipoteca.

La Superhipoteca Cambio de casa, con la que puede conseguir hasta el 100% de financiación de su préstamo hipotecario. La Superhipoteca Segunda Residencia con la que podrá contratar un período de carencia durante el primer año para por ejemplo conseguir en este tiempo vender su vivienda actual y no verse usted obligado a pagar dos hipotecas durante este tiempo.