Hipotecas, préstamos y finanzas
Información actualizada sobre hipotecas, préstamos y finanzas personales.
Hipoteca tipo fijo
Frente al incremento del euribor, son muchos los que desean tomar ventaja de las tasas de interés bajas y optar por una hipoteca tipo fijo. La hipoteca tipo fijo es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés se mantiene sin cambios durante un período determinado. La duración de la hipoteca tipo fijo y las tasas de interés a aplicar se fijan con la estipulación del contrato.
Ventajas de la hipoteca tipo fijo
La hipoteca tipo fijo es un préstamo para la compra de una vivienda, con condiciones ideales si desea protegerse de las fluctuaciones de los tipos de interés, el euribor para préstamos en España, a lo largo del plazo de su hipoteca. Es especialmente útil si el nivel general de tasas de interés en el mercado de capitales aumenta durante la vigencia de la hipoteca.
Hipoteca abierta
La hipoteca abierta es un crédito hipotecario para compra de su vivienda habitual, que le permite volver a disponer del capital que ya usted ha amortizado o del aún no dispuesto, para cualquier finalidad futura que desee. Por ejemplo para reformar su vivienda, comprase un coche, una plaza de garaje.
La hipoteca abierta presenta distintas modalidades:
Hipoteca abierta con interés variable: Le permite ajustarse a la tendencia del mercado en cada momento. Su cuota mensual se revisará cada año o cada semestre según convenga usted con su entidad financiera.
Hipoteca variable
La hipoteca variable es un préstamo hipotecario en el que el el tipo de interés que pagamos está referenciado al euribor, uno de los tipos de referencia que publica mensualmente el banco de España en cifras oficiales.
En este tipo de hipoteca el tipo de interés aplicable al préstamo se revisa en los plazos pactados: cada 6 meses, cada año… en función del índice de referencia acordado en el contrato. El tipo de interés se ajusta al mercado en el momento de la revisión de tipos. Con lo cual pagaríamos mensualmente parte de devolución del capital y parte de intereses según el valor del euribor.
El plazo en este tipo de préstamos suele llegar hasta los 40 años para menores de 36 años con lo que se puede usted aprovechar de tener una cuota mensual más baja y con ello facilitar el acceso a la vivienda que en otras condiciones le fuera imposible comprar.
Euribor. Evolución del euribor.
El euribor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al cual las entidades financieras (las 64 entidades financieras con mayor nivel de negocio) se prestan efectivo en el mercado interbancario. Es la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes.
La mayor parte de las hipotecas en España con tipo de interés variable vienen referenciadas por este índice de referencia oficial euribor.