Hipotecas, préstamos y finanzas

La tasación inmobiliaria es el cálculo del valor de la vivienda según los precios reales de los pisos siguiendo factores y criterios del mercado como los metros cuadrados de la vivienda, la localización, la facilidad de aparcamiento, los servicios de que dispone en cercanía, la altura de la vivienda o la orientación. No tendrá el mismo valor de tasación una vivienda situada en la planta baja de un edificio a la vivienda situada en el último piso del mismo portal.

Por qué tasar un piso, vivienda o inmueble

Muchas personas solicitan tasar su vivienda cuando están pensando en venderla a un precio mayor del que la compraron, aunque el principal objetivo de tasar un piso, es conocer el valor real de la vivienda para su financiación hipotecaria o préstamo hipotecario.

Cómo se tasa un piso o vivienda. Tasar piso para hipoteca. – Leer más

Al formalizar o contratar una hipoteca tendremos en la mayoría de los casos que hacernos cargo de los siguientes costos o gastos de contratación:

Notaria: la cuantía depende del capital garantizado.
Entre ellos debes considerar:
Los gastos de hipoteca derivados del otorgamiento de la escritura del préstamo hipotecario.
Los gastos de hipoteca por los folios utilizados y de las copias expedidas.

Gestoría: por la tramitación de la escritura del préstamo hipotecario ante Hacienda para la liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad. Suelen ser unos 200 euros aproximadamente para un piso o una vivienda de 100.000 euros.

Registro: gastos de hipoteca derivados por inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad.

Gastos de hipoteca – Leer más

Si quiere comprar un piso, una casa o vivienda, actualmente los bancos o entidades financieras son probablemente los más interesados en vender las viviendas que tienen disponibles. En sus sitios web ya se comienzan a ver todos los pisos, casas o viviendas en venta. Según las estadísticas inmobiliarias actuales el mercado inmobiliario cuenta aún con miles de viviendas listas para comprar, pero aún con un precio muy por encima del precio real de las viviendas.

Cada vez es más la competencia entre las inmobiliarias españolas y las sociedades inmobiliarias de bancos y cajas de ahorro. Muchos son los inmuebles que se van quedando en cartera los bancos y que necesitan vender. En todos estos sitios web podemos acceder online a la red inmobiliaria de las entidades bancarias y consultar todas las ofertas de compra venta de pisos y alquiler de viviendas en toda España.

Gastos implicados en la compra de un piso

Comprar piso – Leer más

Comprar un piso, alquilar un piso, o vender un piso en Madrid, necesita muchas horas de búsqueda. El precio de la vivienda en Madrid, a pesar de que es una de las provincias en las que más a bajado aún sigue siendo de las más caras de todas España. Lo primero es intentar buscar los pisos con opción a compra o venta en Madrid en las sociedades inmobiliarias que pertenecen a las principales entidades bancarias del país.

En Madrid podemos preguntar por las inmobiliarias de bancos y cajas en nuestro banco o consultarlas directamente por la web. Estas inmobiliarias respaldadas por los bancos actualmente ofrecen precios muy competitivos para las viviendas en venta, viviendas que tienen en stock y que necesitan vender lo antes posible. Las Inmobiliarias de Bancos son hoy la mayor competencia del resto de las inmobiliarias del España y la garantía que ofrecen es un buen respaldo para los que quieran comprar un piso rápido y seguro.

Podemos consultar los portales webs que subastan pisos y viviendas tanto en Madrid como en toda España en general. En Madrid podemos buscar en el sitio web de Reser de Caja Madrid, así cómo en otras entidades que presentan subastas públicas y privadas de pisos en venta.

Pisos Madrid – Leer más

Contrato de alquiler mediante el cual el inquilino y futuro comprador de la vivienda paga un precio en concepto de opción de compra de la misma, es decir, por el derecho que adquiere de comprar la vivienda en un momento determinado.

Las cantidades satisfechas en concepto de alquiler del piso o vivienda formarán parte del precio final de compra de la vivienda en caso de que la operación se lleve a cabo.

Si está pensando en alquilar un piso para varios años y su objetivo es al final de ese plazo comprar una vivienda, incluya esta opción de compra del piso y así no habrá perdido su dinero de alquiler en caso de que prefiera comprar la vivienda.