Hipotecas, préstamos y finanzas
Información actualizada sobre hipotecas, préstamos y finanzas personales.
Mejores hipotecas de bancos y cajas
Para llegar a elegir la mejor hipoteca de las que existen en el mercado hipotecario, el primer consejo al solicitar o contratar la hipoteca es que nos tomemos el tiempo suficiente para informarnos de todas las ofertas existentes en el mercado de venta de pisos o viviendas según el inmueble a comprar y las hipotecas que ofrecen los bancos y cajas.
Comparar las ofertas de préstamos hipotecarios o Hipotecas disponibles. Para ello solicite folletos con la información de hipotecas en las entidades bancarias de crédito y analice cada una de las ofertas. Estúdielas en detalle y valore objetivamente las condiciones y características de cada una.
Las características principales a consultar sobre hipotecas son: el tipo de interés que más le interesa para su hipoteca (interés fijo o variable), las comisiones de apertura y comisiones de cancelación de hipoteca, los productos asociados a la contratación de la hipoteca, los plazos de amortización, el porcentaje de financiación que le ofrece la entidad bancaria, y su capacidad de endeudamiento con vistas a que le quede un margen objetivo de ahorro para posibles imprevistos en el futuro.
Cuenta ahorro vivienda
Una cuenta ahorro vivienda es una cuenta de ahorro en la que el dinero depositado será dedicado únicamente a adquirir o reformar una vivienda. Una alta rentabilidad, buena fiscalidad y deducciones de IRPF, buena aportación son algunas de las principales características que definen a una buena cuenta ahorro vivienda.
Cualquier cuenta la podemos convetir en una cuenta ahorro vivienda. Según la legislación podemos tener una desgravación fiscal por cuenta ahorro vivienda a través de cualquier cuenta en la que el dinero depositado se utilice única y exclusivamente para la compra o reforma de una vivienda. La cuenta que queramos convertir en cuenta ahorro vivienda lo debemos informar a nuestro banco para que los datos de esta cuenta sean recogidos por Hacienda como una cuenta dedicada únicamente a la compra, ampliación o reforma de un piso.
Comparativa cuenta ahorro vivienda
Pedir hipoteca. Documentación de la vivienda
Documentación necesaria de la vivienda para pedir una hipoteca o préstamo hipotecario al banco:
Contrato privado de compra-venta, señal o arras
Nota Simple de la vivienda actualizada del registro de la propiedad del inmueble
Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Último recibo de la Comunidad de Propietarios o certificado acreditativo de estar al corriente de pago de la misma
Pedir hipoteca al banco
1- Para pedir una hipoteca al banco lo primero que debemos calcular es cuánto dinero va a pedir o solicitar para su préstamo hipotecario. El importe máximo para una hipoteca es el dinero que el banco abona como financiación del préstamo hipotecario.
Las entidades bancarias para el contrato de hipoteca usualmente prestan entre el 70% ó 80% de la tasación de la vivienda, aunque según el nivel de riesgo que represente el crédito a veces suelen prestarnos el 100% de la tasación de la vivienda o más. Es importante tener en cuenta que la cantidad de dinero que vayamos a solicitar para nuestra vivienda se encuentre en nuestro rango de posibilidades de pago.
2- Después de que estemos decididos en la cantidad de dinero que necesitamos de la entidad bancaria para nuestra Hipoteca, lo próximo de debemos hacer es para la compra de una vivienda es consultar la información, asesorarse y orientarse según sus necesidades hacia el crédito hipotecario que le conviene. En ese paso es importante consultar los productos hipotecarios que en el momento de la compra de su vivienda sean los más competitivos.
Tipos de hipotecas
Una Hipoteca o préstamo hipotecario es un crédito que se contratar con un banco o entidad bancaria para poder adquirir un piso, una casa, una vivienda o un inmueble en propiedad. Al contratar un préstamo hipotecario con un tipo de hipoteca podrá financiar la compra de un piso, una casa o una vivienda en general.
El tipo de hipoteca debe ajustarse a nuestras condiciones de pago. Del tipo de hipoteca que se seleccione dependerá el plazo de la hipoteca, el tipo de interés de la hipoteca que le cobre el banco, el tipo de divisa de la hipoteca en la que se realizará el pago del préstamo y demás condiciones que le pueda proponer el banco sobre la hipoteca.