Tasación de vivienda

Para realizar la tasación de pisos y viviendas el primer paso es solicitar los planos del piso o inmueble y comprobar que en efecto se corresponde con las medidas de la vivienda. Para ello el tasador medirá la vivienda y revisará la antigüedad del inmueble para incluirla en la tasación del piso.

Comprobar el estado de calidad de los elementos que conforman la vivienda: las instalaciones, agua caliente, carpinterías, calefacción, trastero, garaje; la ubicación de todos los elementos incluidos en la vivienda y el estado en el que se encuentran.

Comparar el piso con otras viviendas de similares características. Comparar la localización del inmueble con la de otros vendidos en los últimos meses, comparar la superficie, tipología y características del piso, así como su estado en el momento de la tasación. Según la normativa actual se debe comparar con al menos cuatro viviendas similares. Si esto no es posible se realizará un cálculo del valor de la propiedad por costos.

Comprobar la ubicación de la vivienda en la urbanización y edificio. En la tasación de la vivienda no se valora de igual forma una vivienda que es un bajo, a una que está ubicada en pisos intermedios, a un ático. Además se comprueban la existencia de ascensores y zonas comunes y su relación en cuanto a la ubicación del piso.

Se tiene en cuenta la ubicación de la vivienda con respecto a las urbanizaciones cercanas, centros comerciales, transporte público, colegios, parques y zonas deportivas.

Por último se comprueba que la vivienda no pertenezca al patrimonio arquitectónico o protección pública.