Crédito hipotecario.

Un crédito hipotecario es una línea de crédito para la financiación y adquisición de una vivienda cuyo inmueble queda como garantía del crédito.

Con la contratación de un crédito hipotecario el banco crea una cuenta de crédito por el importe solicitado y lo pone a disposición del cliente. Esta cantidad se crea con el objetivo de adquirir un inmueble, aunque este dinero puede ser utilizado para cualquier otro objetivo, por ejemplo, para remodelar la vivienda.

Cancelar crédito hipotecario

Para cancelar un crédito hipotecario por voluntad de las partes es necesario realizar una escritura pública en la que figure la cancelación del crédito hipotecario debido a la terminación del pago de la hipoteca. Es una trámite que realiza generalmente la entidad financiera.

Diferencias entre un crédito hipotecario y un préstamo hipotecario

La diferencia entre un crédito hipotecario y un préstamo hipotecario radica principalmente en que con un crédito el banco pone a disposición del cliente una cantidad de dinero determinada para la adquisición de una vivienda, dinero que el cliente deberá ir devolviendo mediante amortización en cuotas. En el caso del crédito hipotecario el cliente podrá hacer uso nuevamente de las cantidades ya amortizadas.

En el caso de una préstamo hipotecario el banco se limita a prestar al cliente una cantidad de dinero que este deberá ir devolviendo igualmente en cuotas sin poder hacer uso de las cantidades ya amortizadas.

Desventajas de contratar un crédito hipotecario

Entre las principales desventajas de la contratación de un crédito hipotecario se encuentra la gran dificultad de subrogación de la hipoteca contratada a otra entidad bancaria para mejorar las condiciones de la hipoteca. La desinformación es el principal enemigo de los créditos hipotecarios. Pregunte e infórmese todo lo posible si está interesado en contratar un crédito hipotecario.