Novación de hipoteca
Llevando a cabo la novación de hipoteca usted puede renegociar
las obligaciones de préstamo hipotecario para que este le ofrezca mejores condiciones
en el proceso de devolución.
La novación de hipoteca le permitirá modificar el tipo de interés que le
está aplicando su entidad bancaria en el pago de la hipoteca, modificar el plazo
de amortización de la hipoteca, o simplemente aumentar el capital a amortizar.
En cualquier momento con la novación de hipoteca puede usted solicitar una
mejora de las condiciones de su crédito sin tener que firmar uno nuevo. Este proceso
puede realizarse o:
Novación de hipoteca : Con un contrato privado
Un
Contrato Privado recoge las modificaciones
de las condiciones. Con esta opción no precisa usted pagar comisiones extras.
Novación de hipoteca : Con una escritura pública
La
Escritura Pública conlleva gastos
notariales, registrales que suelen variar en depedencia de la cuantía de la operación
o de otros aspectos como por ejemplo la cantidad de folios escritos. Algunas entidades
usualmente obligan a realizar este proceso puesto que conlleva para ellos menos
dificultades para embargar su vivienda en caso de impagos.
Gastos por Novación de hipoteca
Cuando decidamos realizar una novación de nuestra hipoteca ya sea para modificar
el tipo de interés como para modificar el plazo de amortización de la hipoteca es
importante que tenga en cuenta los gastos que le incluirá su banco en la novación:
Gastos de Notaría por Novación de hipoteca: 150 €
Gastos de Registro por Novación de hipoteca: 50 €
Gastos de Gestoría por Novación de hipoteca: Entre 100-150 €
Además de estos gastos anteriores por la novación de hipoteca debe revisar la condiciones
de su préstamo hipotecario y considerar la comisión por novación de hipoteca
si es que en su préstamo hipotecario se ha considerado.