Hipoteca variable

La hipoteca variable es un préstamo hipotecario en el que el el tipo de interés que pagamos está referenciado al euribor, uno de los tipos de referencia que publica mensualmente el banco de España en cifras oficiales.

En este tipo de hipoteca el tipo de interés aplicable al préstamo se revisa en los plazos pactados: cada 6 meses, cada año... en función del índice de referencia acordado en el contrato. El tipo de interés se ajusta al mercado en el momento de la revisión de tipos. Con lo cual pagaríamos mensualmente parte de devolución del capital y parte de intereses según el valor del euribor.

El plazo en este tipo de préstamos suele llegar hasta los 40 años para menores de 36 años con lo que se puede usted aprovechar de tener una cuota mensual más baja y con ello facilitar el acceso a la vivienda que en otras condiciones le fuera imposible comprar.

Por el contrario si los intereses suben la situación la vería al contrario, sería entonces cuando la entidad financiera sería la perjudicada con el préstamo concedido puesto que no puede incurrirle dicha subida en el tipo de interés.

Ventajas

La mayor ventaja de este tipo de préstamo hipotecario es que en épocas de tipos de interés bajos su cuota mensual se puede reducir considerablemente.

Otras de las ventajas que percibirá es que al permitir un mayor plazo para el pago de su hipoteca las cuotas que pagará usted mensualmente se verán claramente reducidas.

Desventajas

Al igual que en tiempos de bajas de tipos de interés usted queda totalmente favorecido en el momento en que los tipos de interés altos usted tendrá que pagar una cuota superior. Lógicamente esta modificación de cuotas las percibirá en el momento de la revisión y hasta que le toque la próxima.