Gastos derivados de la contratación de una hipoteca
Al formalizar o contratar una hipoteca tendremos en la mayoría de los casos que hacernos
cargo de los siguientes costos o gastos de contratación:
Notaria: la cuantía depende del capital garantizado.
Entre ellos debes considerar:
Los gastos de hipoteca derivados del otorgamiento de la escritura del préstamo
hipotecario.
Los gastos de hipoteca por los folios utilizados y de las copias expedidas.
Gestoría: por la tramitación de la escritura del
préstamo hipotecario ante Hacienda para la liquidación de impuestos y la inscripción
en el Registro de la Propiedad. Suelen ser unos 200 euros aproximadamente para un
piso o una vivienda de 100.000 euros.
Registro: gastos de hipoteca derivados por inscribir
la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
Impuesto de Actos jurídicos documentados: pago efectuado
por la formalización de la escritura pública de la hipoteca. Su coste suele depender
de la comunidad autónoma en la que se encuentre ubicado el inmeble. Es aplicable
al comprar una vivienda nueva.
Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales: impuesto
aplicable sobre la compra de pisos o viviendas de segunda mano y que varía en dependencia
de la Comunidad Autónoma.
Gastos de cancelación registral de Hipoteca: es el
último acto una vez que hayamos terminado de pagar nuestra hipoteca o préstamo hipotecario.
Con la Cancelación registral de la hipoteca el eliminar del Registro de la Propiedad la
inscripción de carga que en este se guarda sobre una vivienda se hace efectivo. En este acto
se firma una escritura de cancelación de la hipoteca y posteriormente se inscribe en el
Registro de la Propiedad. Supone costes notariales.
Seguro de daños de la vivienda: es un seguro obligatorio
en una hipotea. Su coste aproximado es de 100 euros para una vivienda valorada en
125.000 euros.
Entre las hipotecas actuales que menos gasto de contratación del préstamo hipotecario
conllevan tenemos la Hipoteca Naranja de ING Direct.
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importe final de su Hipoteca.
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